【2026青年宿舍全攻略】最新名單/入息上限/租金比較，一文睇清申請門檻 | LALA CASH助你輕鬆周轉
想搬出嚟住但唔知青年宿舍點申請？2026年青年宿舍租金、入息要求同資產限額又有無變動？本文一次過整合青年宿舍2026最新名單，解答點樣申請青年宿舍、租期幾多年、收唔收雙人申請等常見問題，幫你做好搬出嚟住財務準備。
一、青年宿舍計劃係咩？租金上限同區六成！
「青年宿舍計劃」由政府推出，專為18至30歲在職青年提供租金相宜嘅獨立居住空間。租金上限訂喺不超過鄰近地區面積相若單位市值租金嘅六成，希望青年人可藉此積累儲蓄，達成個人發展目標。
首次租期至少兩年，期滿可續約，但總租期合計不得超過五年（包括所有青年宿舍計劃下嘅租住紀錄）。
二、2026青年宿舍入息要求及資產限額（申請資格）
要申請入住，必須符合以下青年宿舍入息要求及資產審查：
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申請條件 |
詳細要求 |
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年齡 |
18至30歲香港永久居民 |
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就業狀況 |
必須在職（全職／兼職／自僱均可） |
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入息上限（一人） |
$29,200（二人申請者不得超過 $58,400） |
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資產限額（一人） |
$404,000（二人申請者不得超過 $808,000） |
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物業要求 |
不得擁有任何香港住宅物業 |
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最長租期 |
5年 |
💡 青年宿舍資產限額會每年按綜合消費物價指數調整，入息上限則按政府統計處「綜合住戶統計調查」結果更新。申請前最好去返心儀宿舍個官網 Check 清楚最新數字。
三、2026年青年宿舍名單：全港 9 間比較（租金＋宿位＋地址）
以下係2026青年宿舍名單，幫你快速比較青年宿舍邊間好、月租幾錢、有無雙人房。
▶九龍區
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項目名稱 |
營運機構 |
宿位 |
房型 |
面積（約） |
參考月租 |
地址 |
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東華三院 |
40個 |
雙人／三人房 |
— |
約$3,000 |
大角咀福全街56號及菩提街1號4樓及5樓 |
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劉葉淑婉紀念慈善基金 |
84個 |
雙人房（全部） |
約200呎 |
$3,000（每宿位） |
深水埗鴨寮街86號及88號 |
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仁愛堂 |
160個 |
雙人房 |
258-279呎 |
$4,500-$4,650 |
九龍城沙浦道30-38號 |
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東華三院與香港小輪集團 |
676個 |
兩房4人／開放式2人／一房2人 |
261-412呎 |
$4,310-$7,840 |
深水埗通州街280號 |
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RUNWAY1331 |
博盛文旅 |
250間 |
單人／雙人／三人 |
150-250呎 |
$3,000-$6,900 |
啟德郵輪碼頭 |
▶新界區
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項目名稱 |
營運機構 |
宿位 |
房型 |
面積（約） |
月租 |
地址 |
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香港青年協會 |
80個 |
單人／雙人／3人共居 |
152-398呎 |
$4,287起 |
大埔寶鄉街2號 |
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保良局 |
1,680個 |
一人房816間／雙人房432間 |
179-240呎 |
$3,000-$4,300 |
元朗大樹下西路18號 |
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香港菁英會 |
200個 |
雙人房 |
320-430呎 |
$4,970-$5,460 |
荃灣楊屋道8號 |
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天水圍居民服務協會 |
672個 |
雙人房 |
約291呎 |
$3,400-$3,700 |
天水圍天秀路8號 |
四、青年宿舍租期幾多年？可續租嗎？
好多人都問：青年宿舍租期幾多年？首次租期最少兩年（一年死約、一年生約），期滿後可續約，但總租期合計不得超過五年。如果你之前喺其他青年宿舍住過，相關租住年期都會一併計算。
五、青年宿舍收唔收雙人申請？
青年宿舍係咪可以兩個人一齊申請？ 部分宿舍接受，例如：
-
仲學舍：只設雙人房，可單人或雙人申請
-
仁愛龍城青年宿舍：全雙人房，接受單人或雙人申請
-
琇居：全雙人房，接受單人或雙人申請
二人申請時，入息上限為單人上限嘅一倍（即$58,400），總資產不得超過$808,000。
六、點樣申請青年宿舍？申請步驟
點樣申請青年宿舍？一般流程如下：
-
揀定心水宿舍：參考上面青年宿舍名單，比較租金、位置及設施。
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去官網遞交申請：大部份宿舍只接受官網申請。
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遞交證明文件：包括身份證、收入證明、銀行月結單、稅單等。
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接受審查及面試：部分宿舍會有額外面試或才藝評核。
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簽約入伙：首次租約至少兩年。
七、搬出嚟住嘅財務準備（青年宿舍版）
搬出嚟住雖然型，但開支絕對唔止租金咁簡單。想一個人生活唔變『月光族』，就要做好財務 Planning。以下係幾個實用貼士：
1. 租金以外嘅開支
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按金：一般為一個月租金
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水電煤、上網費（部分宿舍已包，記得問清楚）
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交通費：比較新住址同公司嘅距離
2. 制定每月預算（50-30-20法則）
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50% 必要開支：租金、水電、交通、膳食
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30% 個人消費：娛樂、購物
-
20% 儲蓄：用嚟進修、投資或應急
3. 建立應急基金
目標係3至6個月生活費。例如月入$20,000，應儲$60,000-$120,000備用。
4. 善用青年宿舍嘅租金優勢
市價六成租金慳落嘅錢，可以拎去考牌、上堂、創業。
5. 先儲蓄、後消費
出糧後立即轉走儲蓄目標金額，先至用剩餘錢生活。
常見問題 FAQ
問：申請青年宿舍需要係香港永久居民嗎？
答：需要。申請人必須為香港永久居民。
問：如果續租，仲要再審查入息同資產嗎？
答：只要首次簽約時符合資格，續租時無須再審查，但總租期不可超過五年。
問：係咪一定要做義工 (社區服務)？
答：部分宿舍有，申請前請向宿舍確認。
問：邊間青年宿舍最平？
答：月租最平約$3,000（福全·共寓、仲學舍、保良局青年綠洲部分房型）。
總結
青年宿舍2026仍然係在職青年平租、儲錢、獨立生活嘅好選擇。只要符合青年宿舍入息要求同資產限額，就可以用市價六成租金租住。記住總租期只有五年，搬出嚟之前一定要做好財務準備，好好利用呢段時間累積資本，為未來置業或進修鋪路。
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