【LALA CASH獨家】按揭被拒？二線財務救星！房屋貸款極速批核
【置業貸款實用指南】房屋按揭是實現置業夢想的重要環節，無論是首次置業或換樓升級，了解完整貸款流程能讓您更從容規劃。從申請準備、物業估價到最終撥款，每個環節都需謹慎處理，才能確保以最優惠條件完成交易。
LALA CASH特別整理房屋貸款六大關鍵步驟，助您避開常見陷阱，提升批核成功率。我們將詳細解析從文件準備到款項發放的完整流程，讓您清楚掌握每個階段的注意事項，為置業之路做好充分準備。
1️⃣【文件準備篇】申請按揭必備3大文件
申請房屋貸款時，必須準備齊全以下文件：
✅身份證明（香港身份證+最近3個月住址證明）
✅收入證明（最近3個月薪金單/稅單/銀行月結單）
✅物業資料（臨時買賣合約/樓契副本）
📌溫馨提示：
• 可先透過金管局網站了解最新按揭政策👉香港金融管理局
• 短期內多次申請會影響TU評級，建議先做預批評估
2️⃣【物業估價】銀行點樣計你層樓值幾錢？
銀行會考慮以下因素進行估價：
地段：市區物業通常估價較高
樓齡：一般30年以下較易批高成數按揭
市場狀況：參考差餉物業估價署數據👉差餉物業估價署
3️⃣【審批秘訣】5大關鍵影響你的按揭成數
銀行審批主要看「5P原則」：
借款人條件（信貸評級+職業穩定性）
還款能力（供款不超過收入50%）
抵押品價值（物業估值）
貸款用途（自住vs投資）
經濟前景（行業穩定性）
4️⃣【簽約注意】3大條款一定要睇清楚！
• 利率類型（H按vs P按）
• 罰息期（通常2-3年）
• 按揭保險（適用於高成數按揭）
5️⃣【法律程序】抵押登記流程
👉參考土地註冊處資料👉土地註冊處
【LALA CASH溫馨提示】
• 比較不同機構方案，可節省利息支出
• 預留足夠流動資金應付突發情況
📞有按揭疑問？立即聯絡LALA CASH專業顧問團隊！
☎️電話：2467 5555
🌐網站：https://lalacash.tccfinance.hk/
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