【買樓必知】循環貸+按揭一齊申請？買樓攻略話你知！| LALA CASH
香港打工仔睇過來！想買樓又要用循環貸周轉？小心一招搞錯買唔到心水屋！銀行經理唔會提，但中伏隨時令你買樓夢碎。「地雷」其實就藏喺按揭壓力測試同申請順序入面！LALA CASH 同你拆解循環貸點樣影響買樓，唔想白交意向金就快啲 Mark 低！
申請貸款時序建議：買樓前半年避免借貸
銀行在審批按揭時，會仔細審查近期信貸記錄（可通過環聯信貸報告查閱）。頻繁借貸或新增債務可能引發銀行對還款能力的質疑，因此建議買樓前至少半年避免申請新借貸（包括循環貸）。
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緩沖期的關鍵作用：
買樓前半年避免借貸，可穩定信用報告（減少貸款查詢記錄留存），避免被銀行視為資金緊張；同時能積累首付款，降低貸款成數，提升信用評級。
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資金規劃建議：
若需融資，優先選擇親友借款等不影響 DSR 的方式；已申請循環貸者，可提前償還部分本金降低月供，或通過結清債務減少負債金額。
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維護信用的核心要點：
保持循環貸按時還款，避免逾期，以提升按揭審批通過率及額度。
循環貸款與按揭貸款同時申請存在諸多潛在風險，尤其是對 DSR 的影響可能直接決定按揭貸款的審批結果。購房者在進行任何借貸操作前，都應充分了解香港銀行的相關政策和評估標準，合理規劃借貸時序，謹慎管理債務。只有這樣，才能在香港復雜的金融環境中，順利實現置業目標。
對於有置業及貸款需求的退休人士而言，面對市場中複雜的金融產品與審批要求，專業的規劃與指導至關重要。LALA CASH 深耕該領域，憑藉對退休人士財務狀況、貸款政策的深刻理解，能夠提供量身定制的解決方案，協助您規避風險、順利達成置業目標。若您有相關需求，歡迎信賴並選擇我們，我們將以專業服務為您的置業計劃提供堅實支持。
申請貸款
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